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家が欲しい!思ったときに現金がなくても住宅ローンで手にいれられます

2016年2月14日(日) 10:54

家が欲しい!思ったときに資金調達として利用できるのが住宅ローンです。
希望される場合は、お近くの銀行・信用金庫あるいはネットバンクでも受付可能です。
とはいえ、どの銀行の場合でも融資実行可能なのかどうか、という審査があります。大事な事は職業のほか、務めている年数、年収が主なポイントになります。
加えて、関係ないと思われがちな金銭トラブルも大事な審査の対象になりまので仮に思い当たることがあるのならきちんと綺麗に片づけた上で申請されると良いでしょう。自分の家を持つと言う事は憧れだと思います。ですが、住宅を購入する際には必ず住宅ローンの審査が必要です。
もちろん、数千万単位の現金を一括で支払えれば何も問題ありませんが現実的に見て、そういったケースは数少ないです。
ですので、銀行の住宅ローンを利用される方が一般的です。住宅ローン審査は、他のローン審査に比べて特別厳しい物だと言われています。
35年という長い月日の支払いが生じる訳ですから、中には審査に通らない人もいらっしゃいます。
審査に落ちる理由として一番大きいのが収入面の問題です。住宅ローン審査を通過するには、最低でも300万以上の年収が基準と言われています。
ただ300万円以上あれば良いという訳でなく、勤続年数・どのぐらいの規模の会社か。
という事も重要なポイントです。
近々、自分の持ち家を新しく建てる予定のある方実際にどれくらいの費用がかかり、返済期間はどのくらいなのかを詳しく知りたい方はシミュレーションをお勧めします。
まとまったお金が入った時の返済を利用するのか、返済を始める月はいつからにするのかまで設定でき、実際にかかる住宅ローンがいくらなのか分るので参考になります。今はどこの会社も無料で試算できるサービスが豊富で、気になる商品があれば試してみると良いですね。
ただし試算したものはあくまでも目安として考えましょう。もっと聞きたいことなどあれば、直接スタッフに確認しましょう。
住宅ローンを組んでいる方の中には借り換えをご検討中の方もいらっしゃるでしょう。借り換えとは、違う金融機関に住宅ローンを移す事です。
借り換えをする事で、ローンの返済額が減ったりします。ですが、借り換えは誰でもメリットがある訳ではありません。
なぜなら、借り換えには諸費用が必要だからです。無料で借り換えができる。
という所は少ないでしょう。
借り換えを検討する際はそういった諸費用も含め返済シュミレーションなどを利用し借り換えをした場合のメリットを事前に調べると良いと思います。

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